VIA ORLANDINI | Casa indipendente in ottime condizioni con giardino e 2 box auto | €430.000

Proponiamo in vendita in via Orlandini, una casa singola dal grande fascino, ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi, a cui si aggiungono una taverna funzionale e una soffitta adibita a rimessaggio, offrendo così ampie possibilità di utilizzo degli spazi. La casa è stata oggetto di un intervento di riqualificazione energetica nel 2010, con cappotto termico esterno, infissi in PVC a doppio vetro effetto legno e zanzariere installate su tutte le finestre. L’impianto elettrico è certificato, così come l’impianto di riscaldamento, servito da una caldaia efficiente. A garantire maggiore sicurezza vi è un moderno sistema di allarme antifurto. All’esterno, un giardino pavimentato in porfido di circa 350 mq abbraccia l’intera abitazione, offrendo spazi ideali per vivere all’aperto in ogni stagione. Al piano terra si accede tramite una veranda luminosa, chiusa da finestre con protezione UV che garantiscono comfort termico e privacy. Da qui si entra nel disimpegno d’ingresso, che conduce a una cucina abitabile, una stanza versatile utilizzabile come studio o comoda dispensa/combusa, un bagno completo con doccia e un ampio soggiorno, articolato in due zone distinte e molto luminose grazie alla doppia esposizione. Una scala in pietra naturale con elegante corrimano in ferro battuto conduce al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola, una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, un disimpegno funzionale e un bagno finestrato con doccia walk-in. Dalla zona notte si accede a una terrazza spaziosa con vista aperta sul mare, perfetta per momenti di relax o cene all’aperto. Completano la proprietà due box auto di proprietà, entrambi dotati di basculante elettrica e accesso diretto dalla strada tramite passo carrabile, oltre a un vano magazzino molto utile per deposito o attività hobbistiche per un totale di 54 metri. Una soluzione completa e pronta da vivere, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una zona residenziale e centrale.